Características
- Valor: US$ 384.900
- Region: Departamento de Montevideo
- Localidad: Montevideo
- Zona: Carrasco
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
Descripcion
Ubicado en Carrasco Este, frente al Lago Calcagno, a pasos de las principales salidas al Este de nuestro país, sobre Av. de las Américas.
El desarrollo del estudio de Arq Gomez Platero, plantea tipologías de apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios.
Un Proyecto conformado por 2 torres, con 16 pisos cada una con un muy alto nivel de Amenities como:
- Barbacoas con living
- Cowork
- Gimnasio
- Playroom
- Piscina interior y exterior climatizada.
- Solárium
- Seguridad
- Laundry
- Estación Eléctrica
- Bicicletero
- Muelle y vistas panorámicas
- Kayaks.
Proyecto amparado en la Ley 18795.
Opción a comprar Garajes.
Posesión prevista diciembre 2026
Financiación: Consulta por financiación.
Precios no incluyen: Gastos de ocupación 5,5.
La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.
Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:
Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2 del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida.
Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años.
Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años.
Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente.
Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.