Características
- Valor: US$ 75.500
- Region: Departamento de Montevideo
- Localidad: Cordón
- Zona: Cordon
- 1 Habitaciones
- 1 Baños
Descripcion
Hi Guayabos — Inversión con futuro en el corazón de Cordón'Hi Guayabos' es un exclusivo proyecto que combina reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de Av. 18 de Julio. Amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales y una excelente rentabilidad anual, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión a largo plazo.¿Por qué elegir Hi Guayabos?Ubicación estratégica en una zona con excelente conectividad y transporte público.Cercanía a universidades, oficinas y organismos públicos, ideal para estudiantes y profesionales.Acceso a servicios, comercios, plazas y espacios verdes.Área en crecimiento, con alto potencial de revalorización.Alta demanda de alquiler, especialmente por su cercanía a centros educativos y laborales.Características del proyecto:Edificio de 4 niveles.Unidades modernas con terrazas.Azotea transitable con parrillero de uso común en el ultimo nivel (por escalera).Unidad 001Precio en obra: USD 75.500 + 3% de gastos de conexión.Gastos comunes bajos.Rentabilidad estimada: 7% anual.Ubicación: Planta baja, al frente.Orientación: Sur.Distribución: Monoambiente con cocina integrada, baño completo y tender exclusivo en azotea.Superficie: 26,75 m² interiores + 2,5 m² de tender de uso exclusivo en el ultimo nivel.Acabados de calidadConstrucción tradicional, con muros de mampostería de ticholos revocados.Pisos vinílicos de PVC en interiores, y porcelanato en baño y terraza.Cocina equipada con mesada de granito gris, mueble bajo mesada y aéreo en madera.Previsión para aire acondicionado.Estado del proyectoActualmente en obra.Entrega estimada: Agosto de 2025.Beneficios fiscales bajo la Ley de Vivienda PromovidaExoneración del IVA.Exoneración del ITP (2% sobre valor catastral).Exoneración del IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.Consultar por otras unidades disponibles.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940061133-29 Anuncio provisto por RE/MAX Conecta - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.